2017年吉林长春公积金支付房租条件,提取公积金交房租方法

长春公积金支付房租条件
　　吉林省直住房公积金管理中心召开新闻发布会，宣布调整住房公积金政策。新政内容包括放宽租房提取条件、新增提取公积金贷款首付、提高贷款购房提取额度等多项内容，并且指出目前是最为宽松的时期。
　　但新政并未提及从何时开始实施。
　　新的公积金管理规定新增了住房公积金贷款首付提取。即职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。
　　澎湃新闻(www.thepaper)在咨询长春市住房公积金管理中心的工作人员后得知，购房者在与开发商签订完购房合同并办理完公积金贷款之后，在贷款审批下来的60天内可以申请提取个人住房公积金账户中的余额，但并不能全部提取。如果是一个人签订的购房合同，那么在提取公积金的时候个人账户余额必须留有两万元。
　　而该笔公积金将会打入购房者在申请提取公积金时办理的银行卡中。也就是说，这笔钱将被打入个人银行储蓄卡，如何使用完全由申请人自行决定。
　　上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦对澎湃新闻表示，该条政策旨在充分发挥公积金作用，鼓励大家买房，特别是鼓励那些多年缴纳公积金而此前又没有用过的群体购房。提取公积金来付购房首付，可以刺激买家用掉公积金。因为公积金利率低，如果不用基本属于“贬值”。
　　而且，新政取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件。
　　同时，新政积极鼓励个人购房贷款，对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。根据吉林省直住房公积金2015年年度报告数据显示，2015年全年提取12.12亿元，提取占当年缴存额的比率63.72 %，比上年同期增加7.18个百分点。截至2015年底，提取总额62.65亿元，同比增长23.99%。全年发放个人住房贷款15.15亿元，同比增长80.52%。截至2015年底，中心累计发放个人住房贷款68.15亿元，贷款余额50.26亿元，同比增长28.58%和28.67%。个人住房贷款率为81.79%，比上年同期增加10.19 个百分点。
　　以下为通知全文：为了进一步提高住房公积金管理和使用水平，改善百姓住房条件，全力做好房地产去库存工作，推动房地产业平稳健康发展，吉林省直住房公积金针对国家和省相继出台的一系列文件，对住房公积金政策进行了调整。
　　根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)，吉林省住建厅、吉林省财政厅、中国人民银行长春中心支行《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》(吉建发〔2015〕15号)、《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》(吉建金管〔2014〕12号)等文件要求，2016年省直住房公积金管理委员会及时调整了省直住房公积金相关政策。此次政策调整的主要目的是为了让缴存职工能够更加充分利用住房公积金解决购房压力，从而达到让百姓获益，改善民生的目的。
　　政策调整内容
　　此次省直住房公积金政策调整是经省直住房公积金管理委员会2016年全体会议审议通过的，主要有以下几个方面：
　　(一)放宽租房提取条件。取消原来承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的提取内容，调整为职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。
　　(二)延长了申请提取时间。购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由原来应在具备提取条件后的12个月内申请提取，调整为应在具备提取条件后的24个月内申请提取。
　　(三)新增住房公积金贷款首付提取。职工及配偶在发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。

　　(四)取消异地购买自住住房提取公积金需要提供户籍证明或工作证明的要件。
　　(五)提高了贷款购房提取额度。由原来的职工本人及配偶合计提取总额不能超过12个月的还贷本息额度，调整为职工本人及配偶在上年度或以前年度已还款且未进行过提取的，提取总额合计不超过累计还贷本息额度。
　　(六)开展住房公积金个人住房家庭组合贷款业务。缴存职工购买自住住房，允许以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系亲属为共同借款人的形式向省直住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　(七)积极鼓励个人购房贷款。对拥有1套住房尚未结清购房贷款的缴存职工家庭，无逾期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于40%。核定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。
　　(八)缩短贷款审批时间。贷款审批时间由原来的自受理申请之日起15日内做出是否准予贷款的决定调整为7日内做出是否准予贷款的决定。
　　政策调整后省直公积金中心落实措施
　　一是加大宣传力度。为了让百姓及时、准确、全面地掌握政策调整内容，我们将充分发挥中心官网功效，将政策调整内容及时在官网披露，同时增加政策调整专题解读板块，消除百姓误解和疑惑。此外，中心将进一步加强岗位宣传，在业务工作中将政策调整情况及时传达给百姓，现场为百姓答疑解惑，让住房公积金政策深入人心。
　　二是组织培训考核。中心将组织广大干部职工认真学习，就政策调整内容进行逐条梳理与讲解，适时对干部职工进行考核，让政策调整内容熟记于心。要求窗口工作人员准确掌握政策调整内容及操作方法，认真按照调整后的政策办理业务，不让百姓利益受损，确保调整后的政策执行落实到位。
　　三是加强监督检查。要做好内部监督，定期对各部门进行监督检查，增强督查的针对性和实效性，及时掌握政策调整后的落实情况，使调整后的政策尽快起效，使百姓真正受惠。同时要深化政务公开，将省直住房公积金的各项规章制度、业务办理流程和办事时限等全部对外公布，推行权力公开透明，接受上级部门和群众的监督。
　　住房公积金利国利民，我们要充分发挥住房公积金制度优势，帮助广大职工解决基本住房问题，让更多的百姓实现“住有所居”目标，为百姓带来更多的福祉。
扩展阅读
　　30日，长春市经济工作会议在市委机关会堂召开。会议全面贯彻落实中央和全省经济工作会议精神，总结2016年经济工作，分析当前形势，研究部署明年经济工作重点任务。省委常委、长春市委书记王君正出席会议并讲话，市长刘长龙主持会议。
　　2016年，全市上下坚持稳中求进工作总基调，全面推进供给侧结构性改革，经济运行始终保持在合理区间的同时，经济增长质量效益不断提高，经济结构继续优化，创新驱动明显增强，各项改革纵深推进，人民生活持续改善，生态环境持续好转，标志长春经济稳中有进、稳中有升、稳中向好的态势不断巩固，实现了“十三五”良好开局。
　　会议提出，明年长春市经济工作总体思路是：坚持稳中求进工作总基调，牢固树立和贯彻落实五大发展新理念，适应把握引领经济发展新常态，按照省委十届八次全会和全省经济工作会议精神和部署，深入实施“三个五”战略，坚持以提高发展质量和效益为中心，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，按照省委“打先锋、站排头”要求，落实长春市十三次党代会确定的各项目标任务，着力推进创新驱动，着力深化改革开放，着力保障改善民生，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，全力打造“五个升级版”，实现“六个目标”，按照“五个一”要求，努力实现经济平稳健康发展和社会和谐稳定，加快建设东北亚区域性中心城市。
　　王君正在部署明年全市经济工作时要求，要牢牢把握稳中求进工作总基调这一治国理政重要原则和经济工作方法论，处理好“稳”与“进”的关系。
　　要“稳”字当头，确保经济发展增速稳定，优化一产、抓牢二产、突破三产，稳增长。确保全社会投资信心稳定，优化发展环境，创造有利条件，稳预期。确保民生改善社会和谐稳定，化解社会矛盾，提高人民群众获得感，稳大局。
　　要“进”中有为，发挥投资的关键性作用，在扩大有效投资上实现突破。全面优化供给结构、提高供给质量，在供给侧结构性改革上实现突破。
　　要“创”字引领，大力实施“一二四五”创新驱动发展战略，加快吉林中部创新转型核心区建设，打造新产业新业态动力引擎。加快转型升级，积极构建动力转换新引擎，着力振兴实体经济。努力走出一条质量更高、效益更好、结构更优、优势充分释放的发展新路。
　　会议强调，要切实加强党对经济工作的领导。进一步增强“四个意识”，为经济社会发展提供政治保证。不断提升领导能力，适应把握引领经济发展新常态。进一步转变工作作风，增强改革创新敢于担当的自觉性。进一步加大宣传力度，营造有利于经济发展的良好舆论氛围。
　　刘长龙指出，各县市区、开发区和市直各部门单位要把思想和行动统一到这次会议上来，切实领会精神实质，全面抓好贯彻落实。在主要预期指标落实上，具备条件的地方要争取增长得更快一些;在全面振兴政策举措落实上，承接政策要准、试点争取要快、项目推进要实，要进一步细化实化与天津对口合作方案，抓紧研究提出与浙江省、杭州市对口合作方案;在项目谋划建设上，要促进项目早开工、早建设;在创新驱动培育新动能上，要切实加大科技成果转化力度，鼓励和支持企业创新发展;在深化改革优化发展环境上，结合长春市实际细化相关改革方案和措施，切实加大落实和督促检查力度，推动经济发展环境持续改善;在保障和改善民生上，进一步充实、完善、细化幸福长春行动计划，保质保量按期完成。
　　会上，长春市发改委、市工信局、长春新区、南关区、绿园区、九台区等6家单位作了发言。
　　长春市级现职领导，市委、市人大常委会、市政府、市政协有关负责同志，市纪委常委，市直机关各部门主要负责同志，各县市区、开发区党政主要负责人及有关负责同志，驻长中省直单位、市直企业、重点民营企业、驻长高校、部分科研院所主要负责同志参加会议。
　　会议强调，明年经济工作要努力抓好十项重点任务：
　　稳中求进全面振兴，确保中央决策落地生根。要按照“稳”的要求，将预期目标作为底线，要体现“进”的担当，把工作目标定在高限，狠抓落实，确保稳增长目标实现。同时，要在全面振兴重大政策落地和主动高效开展对口合作上下功夫，以共赢促发展。
　　实施创新驱动战略，努力培育发展新动能。要努力在创建国家创新型城市、培育发展新动能、激发人才创新创造活力上取得突破，汇聚推动转型跨越新动力。
　　深化“三去一降一补”，充分释放市场活力。特别是立足“补短板”，着力补足有效投资不足的短板、产业发展不协调的短板、城市功能不完善的短板、民生保障层次不高的短板、县域经济不发达的短板、科技创新能力不足的短板、软环境建设的短板。
　　推进农业供给侧结构性改革，加快农业提质增效。要把绿色优质农产品供给放在突出位置，在补齐农业发展短板上下功夫，在深化农村综合改革上求突破，在促进农民稳定增收上见成效，努力当好现代农业建设排头兵。
　　着力振兴实体经济，筑牢壮大经济底盘。打好支柱产业高端化发展牌、新兴产业规模化发展牌、传统产业品牌化发展牌，加快建设东北亚智能装备制造基地。
　　继续打好服务业攻坚战，夯实可持续发展基础。促进生产性服务业向专业化延伸，加快生活性服务业向高品质转变，推动服务业综合改革试点纵深发展，深入推进东北亚区域性服务业中心城市建设。
　　积极推进民营经济改革，全面激活发展活力。加快民营经济综合配套改革示范区建设，积极优化民营经济发展环境，努力构建“既亲又清”的新型政商关系，培育民营经济发展主体。
　　加快开放合作步伐，大力拓展市场空间。主动融入国家“一带一路”战略，坚持以开放促改革、促发展，加快构建开放型经济新体制。推动龙头企业、品牌企业的装备、技术、服务“走出去”。
　　强化区域均衡发展，打造多点支撑增长极。五大开发区要加快转型升级步伐，打造长春强力增长极。城区要加快内涵式发展进程，打造宜居宜业的现代化城区。县域要坚持产城融合、差异发展，形成八仙过海、各显其能的良性竞争局面。
　　统筹推进重点领域改革，破解体制机制障碍。深化行政管理体制改革、国有企业改革、生态体制改革和社会体制改革，以改革的新突破引领全面振兴发展的新实践。
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