2017年黑龙江牡丹江公积金贷款流程,非房屋类公积金提取材料

牡丹江公积金贷款流程
　　第九条管理核心对借款人的贷款申请和提供材料进行初审，对初审合格的，管理核心打印出《牡丹江市住房公积金个人贷款申请表》，借款人持管理核心出具的“申请表”和相关的购房资料，到承办贷款担保业务的置业担保公司进行贷前调查，管理核心根据置业担保公司的调查结果，在收到申请之日起2个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并告知贷款申请人。
　　第十条借款人贷款申请批准后，当事人各方应当签订公积金借款合同和还款保证合同。借款人到管理核心填写《职工住房公积金贷款申请审批表》，借款人并持管理核心出具的“审批表”分别到置业担保公司和受委托银行签定《购房借款担保合同》、《个人住房抵押合同》和《个人住房公积金借款合同》，并到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，借款人的《房屋他项权证》由管理核心收妥保管。
　　第十一条借款合同生效后，管理核心将资金划给受委托银行，由受委托银行按合同拨付给借款人。购买产权转让房屋的(二手房)或已全额付款的由核心专户付款。
　　牡丹江公积金贷款条件
　　第四条借款人申请个人住房公积金贷款，应当具备以下条件：
　　(一)在牡丹江市行政区域内工作的在职职工
　　(二)借款人在管理核心连续缴存住房公积金满一年以上，并且当前正在缴存住房公积金的在职职工
　　(三)购房首付款不低于规定比例。其中：购买商品住房(现房)的需支付首期购房款25%以上，购买商品住房(期房)的需支付首期购房款35%以上，购买二手房的需提供已支付40%购房款的有效证明
　　(四)具有稳定的经济收入和有偿还贷款本息的能力，有完全民事行为能力
　　(五)具有符合法律规定的购房合同、购房发票和房屋买卖契证等有效证明材料
　　(六)同意提供管理核心认可的还款保证方式保证。
　　牡丹江公积金贷款额度、年限、利率

　　第五条每项公积金贷款金额应当符合下列限额标准：
　　(一)购买商品住房(现房)的，较高贷款额度为30万元
　　(二)购买商品住房(期房)的，较高贷款额度为25万元
　　(三)购买产权转让住房的，较高贷款额度为15万元
　　(四)购买拍卖行拍卖的住房，较高贷款额度为15元。
　　第六条贷款年限的规定
　　(一)贷款的最长期限为20年，但不得超过借款人法定退休年龄延长5年的贷款年限。
　　(二)购买产权转让住房的，贷款期限从房屋正式竣工之日起至房屋使用20年为止。
　　第七条住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。贷款期间遇到法定利率调整的，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
扩展阅读
　　牡丹江非房屋类公积金提取材料
　　非房屋类提取材料：
　　一、离休、退休的
　　应提供离、退休证或劳动、人事部门出具的离、退休审批表(含特殊工种、病退);无退休证的男满60周岁、女满55周岁，应提供身份证，如不能在提取申请表上加盖所在单位财务专用章和法人代表章，可作为特殊条件予以提取。
　　二、缴存人与单位终止劳动关系满两年未再就业的
　　须提供解除劳动关系合同书及社区出具满两年未再就业证明。
　　三、因重大疾病造成家庭生活严重困难的
　　应提供县级(含县级)以上医院出具的诊断证明、病历证明、医疗费用正式发票(未参加医保的发票原件公积金业务窗口需留存)，非提取人患病的，提取人还须提供与患者的关系证明(结婚证或户口)。
　　四、由外地(市)调入我市工作在我市已经正常缴交住房公积金，在原居地购房无贷款的
　　应提供《房屋所有权证》和中华人民共和国契税完税证。
　　五、缴存人参军并与单位终止劳动关系的
　　应提供入伍通知书和解除劳动关系合同书。
　　六、缴存人重新考学并与单位终止劳动关系的
　　应提供入学通知书和解除劳动关系合同书。
　　七、缴存人服刑期超过法定退休年龄的
　　由受托人持法院判决书、受托人和缴存人身份证明、受托人与缴存人的关系证明。
　　八、进城务工人员(非本市户口)与单位终止劳动关系的
　　应提供解除劳动关系合同书、非本市户口和身份证明。
　　九、缴存人死亡或被宣告死亡的
　　由缴存人亲属或继承人持缴存人死亡证明或缴存人死亡户口注销证明或火化证明或骨灰寄存证明、有效的遗嘱证明或公证部门出具的继承公证书(属夫妻继承的应提供结婚证或夫妻关系证明，属子女继承的应提供公证书)。金融